HTI | Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in beliebter Lage von Oberursel

Beschreibung

Diese heimelige Doppelhaushälfte in einer Anwohnerstraße in beliebter Lage von Oberursel gelegen, wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss bieten Ihnen komfortables Wohnen mit Ihrer kleinen Familie. Das kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und die Küche mit Zugang zum Garten.

Von der gemütlichen Sonnenterrasse sowie von dem Balkon im Obergeschoss genießen Sie den Blick in den idyllisch eingewachsenen Vorgarten. In dem großzügigen Garten mit kleinem Feuchtbiotop können sich Ihre Kinder austoben und Sie können sich schon auf die Grillparty mit Ihren Freunden im nächsten Sommer freuen. Der überdachte Freisitz ist geradezu wie geschaffen hierfür.

Die Kunststofffenster von ca. 1985 wurden im Jahr 2006 mit neuen Doppel-Isolierglasscheiben modernisiert. Die Ölzentral-Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Im Jahr 2006 wurden die Dachpfannen professionell gereinigt und versiegelt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Machen Sie sich aus diesem charmanten Haus nach individuellen Vorstellungen Ihr Traumhaus.

Eine Garage mit elektrischem Hörmann-Tor sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz davor runden dieses Angebot ab. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, der Mietzins beträgt 14.400,- € p. a. Der Mieter beabsichtigt kurz- bis mittelfristig auszuziehen.

* Ohne Käuferprovision *

Ausstattung

+ Wohn-Esszimmer mit Stabparkettfußboden (Eiche)
+ Küche mit Zugang zum Garten
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Laminatfußboden in sämtlichen Schlafzimmern
+ Kunststoffisolierverglasung
+ Außenfassadenisolierung im Jahr 2002
+ Geschossdeckenisolierung
+ Vollunterkellert
+ Oel-Zentralheizungsanlage (Baujahr 2002)
+ Garage
+ Großer Garten
+ Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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