HTI | Modernes Reihenmittelhaus mit vielen Extras in vorzüglicher Lage von Oberursel

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am Feldrand.
Es wurde im Jahr 2011 in hochwertiger energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Immobile.

Das Haus ist mit vielen Extras wie Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung plus Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

EG: Einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche in grau/weiß ausgestattet ist, Sonnenterrasse mit elektrischer Markise über die gesamte Hausbreite.

OG: Weiß-grau gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, Schlafzimmer und großes lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern.

DG: Großes Dachstudio mit bis zu 4 m Raumhöhe und angrenzendem Balkon.

UG: Fitnessstudio / alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Hauswirtschafts- und Kellerräume

In dem sonnenverwöhntem Garten und der mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgelegten Dachterrasse genießen Sie die Sonne und einen herrlichen Blick zum Taunus und zur Frankfurter Skyline.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden (vollautomatisch, zeitgesteuert)
+ Fußbodenheizung
+ Bambusparkett im Erdgeschoss
+ Flauschiger Teppichboden im OG
+ Nussbaumparkett im Dachgeschoss
+ Fliesen
+ Laminat (Hobbyraum UG)
+ Holztreppe-Wendeltreppe
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Neuer Kühlschrank von Siemens
+ Dachterrasse
+ Terrasse, Garten
+ Elektrische Markise
+ Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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