HTI | Wohnen wie im Urlaub: Topmoderne Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in Schmitten – käuferprovisionsfrei

Beschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in Schmitten-Brombach, in einem bevorzugten Wohngebiet, das besonders von Familien geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe von Wald, Feldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, großen Abenteuern oder spritzigen Fahrradtouren ein.

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro oder Ankleidezimmer sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, das als exklusiver Bereich für die Eltern dient.

Im ansprechend ausgebauten und jederzeit angenehm temperierten Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und viele Spiel- und Stellmöglichkeiten für große und kleinere Kinder.

Das helle Wohnzimmer - mit Balkon für kleine Auszeiten zwischendurch - der Blick über Felder und Wiesen, der prominente Essbereich mit Frühstücksterrasse und die angrenzende Küche bilden zusammen das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gegessen, gelesen, diskutiert, gespielt oder der nächste Wochenendausflug geplant. Ein hochwertiger Kamin sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten, auch an kühleren Tagen.

Der reizvoll gestaltete Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinen schattenspendenden Bäumen beste Gelegenheit für entspannte Feierabende oder Grillfeiern mit Freunden und Familie am Wochenende. Auch Schaukel, Sandkasten, Pool und Trampolin finden hier ihren Platz.

Der sehr gepflegte Zustand und zwei KFZ-Abstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns, dass wir Sie neugierig gemacht haben!

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ Zentralheizung (BUDERUS)
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
+ Duschbad im UG
+ Gäste-WC im EG
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Internet über Glasfaser bestellt (Installation ca. 4. Quartal 2023), derzeit DSL
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
+ 2 KFZ-Abstellplätze
+ Sonnenverwöhnter Garten mit altem Baumbestand
+ Gartenhütte für Gartengeräte und Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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