HTI | Wärmepumpen-ready! Neuwertiges Energiesparhaus in beliebter Familienwohnlage von Eschenburg

Beschreibung

Das moderne und hoch effiziente Energiesparhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Eschenburg-Eibelshausen, die besonders von Familien geschätzt wird: In den ruhigen Anliegerstraßen des Wohngebietes können Kinder noch unbeschwert spielen und Rad fahren, und finden in der netten, hilfsbereiten Nachbarschaft auch immer einen passenden Spielgefährten. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

Die attraktiv geschnittene und repräsentative Immobilie bietet auf zwei Etagen jedem Familienmitglied genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss eignet sich durch 3 Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - das noch nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann - als eigenständiger Bereich für die Kinder, im ansprechenden Schlafzimmer im Erdgeschoß mit eigenem Duschbad und vielen Stellmöglichkeiten sind die Eltern oder auch Gäste ganz für sich.

Im weitläufigen Wohnzimmer trifft sich die Familie zum Lesen, Spielen oder um den nächsten Wochenendausflug zu planen. Die offene Wohnküche glänzt durch hochmoderne Einbauten: Hier gewinnen Sie jedes Kochduell im Freundeskreis und beim Empfang von Gästen oder dem gemeinsamen Kochen bleibt niemand allein.

Der noch fertig anzulegende Garten lädt Kinder zum Spielen ein, für die Kleinsten z.B. in der Sandkiste oder auf der Schaukel, während der Platz der Terrasse selbst zu später Stunde noch beste Gelegenheit für den entspannten Feierabend oder die Grillfeier mit Freunden am Wochenende bietet.

Der nachhaltige Umgang mit Energie ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie: Durch die kontrollierte Be- und Entlüftung, zusammen mit der hochwertigen Brennwertheizung und der Fußbodenheizung, werden Umwelt, Geldbeutel und nachfolgende Generationen entlastet. Die Umrüstung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist möglich.

Eine Zisterne für die Gartenbewässerung sowie 2 KFZ-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab

Ausstattung

+ Beliebter Haustyp vom Marktführer für Ausbauhäuser
+ Extrem niedriger Energieverbrauch
+ Extra hoher Kniestock
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
+ Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
+ Solarthermieunterstützung
+ Umrüstung auf Wärmepumpe möglich
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Elektrische Röllläden mit Zeitschaltung im ganzen Haus
+ Hochwertige Laminat- und Teppichböden
+ Moderne, hochwertige Einbauküche (optional)
+ geräumiger Spitzboden
+ Zisterne für Gartenbewässerung mit Vorbereitung für Hauswasserwerk
+ 2 Stellplätze / Carportvorbreitung

Noch fertigzustellen: Fliesenarbeiten im Bad (OG), Außenanlagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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