HTI | Familienoase mit idyllischem Garten in Neu Anspach – Käuferprovisionsfrei –

Beschreibung

✨ Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ✨

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern! Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und wohlige Wärme – hier fühlt sich die ganze Familie wohl.

Die großzügige Wohnküche mit offenem Übergang zum Wohn-Esszimmer lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Hier gewinnen Sie garantiert jedes Kochduell im Freundeskreis! Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer mit Masterbad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss überzeugt: Ein großes, wohnlich ausgebautes Zimmer eröffnet flexible Möglichkeiten – ob Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Im angrenzenden Hobbyraum mit eigener Sauna sowie Badezimmer mit WC und Dusche können Sie herrlich entspannen. Die übrigen Kellerräume sind praktisch angeordnet und bieten viel Platz zum Waschen, Bügeln, für Vorräte oder Sportgeräte. Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt: neue Badezimmer in EG und UG, Gäste-WC, Gasheizung mit Brennwerttechnik (2015), Einbau einer Doppelflügel-Tür zum Wohn-Esszimmer, Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Küche, neue Einbauküche, Gartengestaltung.

Fazit: Hier müssen Sie nichts mehr renovieren – packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie direkt in Ihr neues Zuhause ein!

- Käuferprovisionsfrei -

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Wir bitten auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer von eigenständigen Besuchen des Anwesens abzusehen.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ Pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich, Küche und Flur (EG)
+ Hochwertiger Parkettfußboden in sämtlichen Schlafzimmern (EG + DG)
+ Moderne Einbauküche
+ Badezimmer en suite mit Wanne und Dusche (EG)
+ Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche in UG und DG
+ Gäste-WC
+ Sonnenbalkon
+ Geschützte überdachte Terrasse
+ Sonnenverwöhnter Garten mit Feuchtbiotop
+ Wohnlich ausgebautes Zimmer im UG
+ Sauna
+ Wellnessraum
+ Platz für Hobby und Stauraum im Kellergeschoss
+ 2-fach Isolierglasfenster
+ Zisterne
+ Gaszentralheizung (Bj. 2015)
+ Carport
+ PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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