HTI | Charmantes Einfamilienhaus in reizvoller Lage von Rosbach.

Beschreibung

Eingebettet in die bezaubernde Altstadt von Ober-Rosbach liegt dieses charaktervolle Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahn kann das Auto auch mal stehen bleiben.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses garantiert jedem genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss eignet sich durch das große Schlafzimmer - und optionalem Bad mit Ankleide - für Eltern und Paare, das wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss dagegen für Kind, Gäste oder Home-Office. Ein kleiner Wintergarten dient der Entspannung und Ruhe.

In der gemütlichen Wohnküche im Erdgeschoß trifft man sich zum gemeinsamen Essen, zum Lesen, zum Spielen oder um das nächste Abenteuer zu planen.

Gelegenheit für gesellige Abende und gute Gespräche gibt es im angrenzenden Wohnzimmer.

Der Naturkeller mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Carport runden dieses idyllische Angebot ab.

Hinweis:
Die Deckenhöhe beträgt - wie oft in Altstadthäusern üblich - vor allem im Erdgeschoß nur etwas über 2 Meter.

Ausstattung

+ Ruhige Lage
+ Naturkeller
+ Wohnküche
+ Wohnraummäßig ausgebautes Dachgeschoss
+ Dachterrasse bzw. Wintergarten
+ Carport / Abstellplatz
+ Wohnhausanbau und Einzug einer Betondeck über Erdgeschoss (1979- 1980)
+ Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung JUNKERS CERASTAR (BJ 2003), Erdgas H
+ Fassadenanstrich (2009)
+ Neuer Hauswasseranschluss (2002)
+ Grundstück nach WEG geteilt (MEA 580/1000)

Sonstige Informationen

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.