HTI | Schmuckes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und idyllischem Garten

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird Sie sofort in den Bann ziehen. Der einladende Eingangsbereich und der Blick in den Innenraum lässt die Behaglichkeit des gesamten Hauses erahnen. Der Balkon direkt neben der Küche bietet sich an, Ihre eigenen Kräutertöpfe anzulegen um frisch zu ernten oder in der Morgensonne darauf zu frühstücken.

Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dach-Studiozimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Richten Sie sich hier Ihr Homeoffice oder Ihren persönlichen Ruheort ein und kombinieren so Wohnen und Arbeiten in Ihrem Traumhaus.

Die großzügige teilweise überdachte Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in den liebevoll gestalteten Garten, zur Reifenberger Burg sowie über das gesamte Tal lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie Idylle pur.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Von ca. 2000 bis 2017 wurden fast alle Doppel-Isolierglasfenster sowie die Balkon- und Eingangstür erneuert. Im Jahr 2006 wurden 3 neue doppelwandige Öltanks eingebaut und im Jahr 2014 wurde der Warmwasserspeicher ausgetauscht. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1995.

Im Jahr 2017 wurde die Fassade an drei Seiten isoliert und neu verputzt. Die Giebelseite zum Garten wurde isoliert und mit echtem Schiefer verkleidet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und wurde stets in Stand gehalten. Verwirklichen Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus Ihren Wohntraum.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

+ Wohnzimmer und separates Esszimmer
+ Küche
+ Balkon
+ Teilweise überdachte Terrasse
+ 3 Schlafzimmer
+ Studiozimmer im Dachgeschoss
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Laminatfußboden
+ Doppelisolierverglasung
+ Teilunterkellert
+ Separat zugängliche Kammer für Gartengeräte
+ Öl-Zentralheizungsanlage (Baujahr 1995)
+ PKW-Stellplatz
+ Idyllisch eingewachsener Garten
+ Herrlicher Talblick
+ Naturnahe Lage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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