HTI | Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Schmitten-OT

Beschreibung

Dieses heimelige Einfamilienhaus ist das reinste Raumwunder. Sie wohnen hier mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf zwei Ebenen komfortabel mit Ihrer großen Familie oder zwei Generationen. Bereits im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohn-Essbereich sowie die gemütliche Wohnküche bilden den Wohnmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Nebenzimmer, eine weitere voll eingerichtete Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Die ideale Aufteilung der Räume gewährt jedem Sprössling seinen eigenen Rückzugsort. Das großzügige Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit für Arbeitsbereich, Hobby oder die zweite Generation. Richten Sie sich hier Ihr Homeoffice oder Ihren persönlichen Ruheort ein und kombinieren so Wohnen und Arbeiten in Ihrem Traumhaus.

Ob in dem verwunschenen kleinen Garten oder in dem vollständig eingezäunten Hof auf der Feierabendbank, Sie finden immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Entspannen oder zum Feiern mit Ihren Freunden.

Das Haus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und ca. in den 70er Jahren durch den Anbau einer geräumigen Garage nebst Hobbybereich erweitert. Der riese Kellerbereich besteht zum Teil aus ehemaligen Ställen. Eine große Garage mit anschließendem Partyraum lassen keine Wünsche offen.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ 6 - 7 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 Geräumige Küchen
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG
+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne im DG
+ Gaszentralheizung
+ Platz für Hobby und Stauraum im Kellergeschoss
+ Garage mit elektrischem Tor
+ PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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