HTI | Solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Schmitten

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schmitten in ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der große hanglagige Garten grenzt direkt an den Wald und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihre persönliche Ruheoase zu schaffen.

Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 69 m² befindet sich im Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer geräumigen Küche mit Frühstücksplatz und dem Wohn-Esszimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Vorratskeller eine Werkstatt mit einer Fläche von ca. 30 m² mit separatem Eingang und 3 Fenstern. Die Garage befindet sich unter dem Haus, der Hof bietet Platz für einen weiteren PKW.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1960 in massiver Bauseise errichtet, zu einem Teil auf die seit ca. 1949 bestehende Werkstatt. In den letzten Jahren wurden umfassende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. (1988 Balkonsanierung inkl. Geländer, 1993 neue Flachheizkörper, 1994 neue Kunststoffisolierglasfenster, Einbau neuer Holztürzargen und Innentüren, neue Steckdosen, Außenfassadenisolierung, Geschossdeckenisolierung).

Im Jahr 2008 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets in Stand gehalten. Verwirklichen Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus Ihren Wohntraum.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie an!

Ausstattung

+ Wohnzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Außenfassadenisolierung
+ Geschossdeckenisolierung
+ Vollunterkellert
+ Werkstatt
+ Gas-Zentralheizungsanlage (Baujahr 2008)
+ Garage
+ Großer Garten, Hanglage
+ Naturnahe Lage
+ Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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