HTI | Energieeffizienzhaus in idyllischer Taunuslage von Schmitten

Beschreibung

Dieses familiengerechte Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Schmitten, das besonders von Familien geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe von Wald und Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, großen Abenteuern oder spritzigen Fahrradtouren ein.

Die praktische Raumaufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern sowie zwei vollwertigen Badezimmern bietet jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Frühstücksterrasse bilden den Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gegessen, gelesen, diskutiert, gespielt oder der nächste Wochenendausflug geplant. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten, auch an kühleren Tagen.

Der großzügige süd-west-ausgerichtete Terrassenbereich geht in den liebevoll gestalteten Garten über. Hier bieten schattenspendende Bäume beste Gelegenheit für entspannte Feierabende oder die Grillfeier mit Freunden und Familie am Wochenende. Auch Schaukel, Sandkasten und Trampolin finden hier ihren Platz.

Das energieeffizient errichtete Haus (KfW 70) ist mit einer Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anschlüsse für den Einbau einer Solaranlage sind vorbereitet, die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Der sehr gepflegte Zustand sowie ein Carport mit anschließendem Fahrradschuppen und zwei KFZ-Abstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns, dass wir Sie neugierig gemacht haben! Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

+ KfW-Effizienzhaus 70
+ Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
+ Tageslichtbad mit Dusche im EG
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ 3-fach Isolierverglasfenster
+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Vorbereitung für Solaranlage
+ Große Süd-West-Terrasse
+ Großzügiger Garten
+ Fahrradschuppen
+ 1 Carport
+ 2 KFZ-Abstellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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