HTI | Historisches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, liebevoll saniert in Schmitten

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich im Herzen des alten Ortskerns von Schmitten-Arnoldshain. Mit seinen sichtbaren, offenen Fachwerkbalken im Wohn-Esszimmer und der urigen Raumgestaltung lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. In warmer und authentischer Atmosphäre verbringen Sie hier gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden.

Das Haus bietet auf großzügiger Fläche ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Mit zwei Badezimmern und einem separatem WC gibt es keinen Engpass beim morgendlichen Ritual in der Familie.

Die helle Einbauküche im OG ist funktional und stilvoll konzipiert mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer das zweite Badezimmer. Der ideale Rückzugsort zum entspannen.

Die Naturstein-Terrasse und der kleine Hof laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier sitzen Sie gemütlich im Sommer bei einem kühlen Getränk zu zweit oder mit Freunden. Ein echter Rückzugsort im Ortskern.

Dieses Schmuckstück wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Richtlinien für Denkmalschutz in den Jahren 1981 - 1991 umfassend saniert und verbindet harmonisch die Ursprünglichkeit der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses wird Sie begeistern.

Fazit:
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges historisches Zuhause zu erwerben, das durch seine besondere Mischung aus Tradition und Moderne überzeugt. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einen individuellen Lebensstil in einem charmanten Umfeld suchen.

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Ausstattung

+ Historisches Gebäude (Denkmalschutz)
+ Offene Fachwerkgestaltung zwischen Wohn- und Esszimmer
+ 2 - 3 Schlafzimmer
+ Helle Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche im EG
+ Gäste-WC im OG
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG
+ Abstellkammer
+ Rustikale Terrasse
+ Platz für Werkstatt und Stauraum im Kellergeschoss
+ Gaszentralheizung (Baujahr 1992)
+ 2-fach Isolierglasfenster
+ Hochwertige Holzverschindelung der Außenfassade
+ Herstellung der Holzschindeln in Handarbeit
+ Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung
+ Kernsanierung ca. 1981 - 1991

Sonstige Informationen

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