HTI | XXL-Familienhaus mit zwei großen Sonnenterrassen

Kurzbeschreibung

Gepflegt mit großzügiger Raumaufteilung bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.

Beschreibung

Dieses heimelige Einfamilienhaus ist das reinste Raumwunder. Sie wohnen hier mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf zwei Ebenen komfortabel mit Ihrer großen Familie oder zwei Generationen. Bereits im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen sowie die gemütliche Wohnküche bilden den Wohnmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer eine weitere voll eingerichtete Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Die ideale Aufteilung der Räume gewährt jedem Sprössling seinen eigenen Rückzugsort. Das großzügige Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit für Arbeitsbereich, Hobby oder die zweite Generation. Richten Sie sich hier Ihr Homeoffice oder Ihren persönlichen Ruheort ein und kombinieren so Wohnen und Arbeiten in Ihrem Traumhaus.

Ob auf einer der beiden großen Sonnenterrassen oder in dem verwunschenen kleinen Garten, Sie finden immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Entspannen oder zum Feiern mit Ihren Freunden.

Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Bar, Sauna , WC und Dusche lassen keine Wünsche offen. Zwei sehr große Doppelgaragen bieten Platz für vier PKW und vieles mehr.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

+ Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
+ Wohnküche
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 großzügige Sonnenterrassen
+ Doppelisolierverglasung
+ Hobbyraum mit Bar, Sauna, Dusche und WC
+ Voll unterkellert
+ Viel Stauraum
+ Gas-Zentralheizungsanlage (Baujahr 1984)
+ 2 geräumige Doppelgarage
+ Hof und Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.