HTI | Solides Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Taunuslage von Schmitten

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Familien ein harmonisches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 790 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsames Leben schafft.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Im Jahr 2022 wurden die zentralen Installationen – Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik – vollständig erneuert. Ebenso fanden die Badezimmer und der Innenausbau eine komplette Modernisierung. Die Ölheizung aus 2023 in Kombination mit den Tanks von 2011 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist die neue Küche im Erdgeschoss aus dem Jahr 2025, die durch modernes Design und hohe Funktionalität überzeugt. Ergänzend dazu steht im Obergeschoss eine weitere Einbauküche aus 2016 zur Verfügung, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Gäste-WCs bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind freundlich und lassen viel Tageslicht hinein. Ob Wohnbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Der weitläufige Garten bietet reichlich Raum für entspannte Stunden im Freien, Spielbereiche für Ihre Kinder oder eigene Gestaltungsideen. Ob naturnah, pflegeleicht oder kreativ – der Außenbereich lässt viel Freiraum für persönliche Vorstellungen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes, modern ausgestattetes Zuhause, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

- Käuferprovisionsfrei -

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Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ 2 Wohnzimmer
+ 2 Einbauküchen
+ 2 - 4 Schlafzimmer
+ Pflegeleichter Laminat oder Vinylboden
+ 2 moderne Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Großer Garten
+ Freisitz mit Grillecke
+ Fenster mit 2-fach Isolierverglasung (erneuert 2017/2023)
+ Ölzentralheizung
+ Keller
+ Waschküche mit zusätzlichem WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 396.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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