HTI | Stufenlos, zentral und mit kurzen Wegen – komfortable Wohnung mitten in Oberursel

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Oberursel eignet sich besonders für Menschen, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof, in die Frankfurter Innenstadt und zur Alten Oper liegt praktischerweise direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bereits der Zugang zur Wohnanlage ist komfortabel gestaltet. Über eine Rampe gelangen Sie bequem zum Hauseingang. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Der repräsentative Eingangsbereich und die gepflegte Wohnanlage sorgen für einen angenehmen ersten Eindruck.

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massiven Außenwände und Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einem guten Wohnklima bei.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderer Pluspunkt ist die eingewachsene Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt und können den Tag entspannt im Freien mit Blick auf die St.-Ursula-Kirche ausklingen lassen.

Schon beim Nachhausekommen zeigt sich ein weiterer Vorteil: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von dort gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Haus.

Ein Kellerabstellraum, der Glasfaseranschluss sowie die massive Bauweise im energiesparenden KfW-60-Standard runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizung versorgt. Der nachwachsende Brennstoff Holz stellt eine interessante Alternative zu klassischen Öl- und Gasheizungen dar und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, mobil bleiben und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Ausstattung

• Massive Bauweise im KFW 60-Standard
• Stufenloser Zugang
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Rampe
• Personenaufzug
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden
• Kunstoff-Isolierfenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Kaminvorbereitung
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Zeitlose Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Eingewachsene Terrasse
• Kellerabstellraum
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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