HTI | Bad Homburg Innenstadt – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und TG-Doppelstellplatz

Beschreibung

Mitten in Bad Homburg, nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Schlosspark und der Louisenstraße entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer überschaubaren und sehr ordentlichen Wohnanlage.

Die Lage ist bewusst urban und genau darin liegt ihr Reiz: kurze Wege, gewachsene Infrastruktur und ein Umfeld, in dem der Alltag bequem und unkompliziert funktioniert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung befinden sich praktisch vor der Tür und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle, klare Wirkung ins Auge. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die auch in innerstädtischer Lage überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit geringem Aufwand ein zeitgemäßes und attraktives Zuhause zu schaffen.

Der Wohnbereich öffnet sich zum Südwest-Balkon mit Blick Richtung Taunus und verleiht der Wohnung zusätzliche Qualität. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders stark ist das Gesamtpaket: Zur Wohnung gehören zwei sehr große, direkt befahrbare Tiefgaragenstellplätze. Gerade in dieser zentralen Lage ist das ein echter Mehrwert, der den Alltag deutlich erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Garten, der einen angenehmen grünen Ausgleich zum urbanen Umfeld schafft.

Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegter Substanz und zwei großzügigen Stellplätzen ist selten geworden. Hier bietet sich eine Wohnung mit klarer Struktur, guter Ausgangsbasis und spürbarem Potenzial.

Ein Kellerabstellraum, die Tiefgaragenstellplätze sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ Gepflegte, kleine Wohnanlage mit 3 Eingängen
+ Lage im 1. OG
+ Hochwertiger Laminatfussboden
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Südbalkon mit Blick auf den Taunus
+ 2 sehr breite Tiefgaragenstellplätze, direkt nebeneinander (SUV-geeignet!)
+ Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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