HTI | Attraktive 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Bad Homburg

Kurzbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von Altstadt und Kurpark entfernt.

Beschreibung

Inmitten der charmanten Kurstadt Bad Homburg liegt diese einladende 3-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von Altstadt und Kurpark entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktisch geschnittenen Wohnbereich, lichtdurchflutete Räume und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und schafft so eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet zeitgemäßen Komfort mit Funktionalität. Insgesamt entsteht so ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnwert.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung geschmackvoll renoviert. Eine moderne Gasetagenheizung, erneuert im Jahr 2016, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde 2013 umfassend saniert, inklusive Isolierung der obersten Geschossdecke – ein weiterer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Werterhalt.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Ein idealer Ort für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in der Stadt genießen möchten.

• Käuferprovisionsfrei -

Ausstattung

• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Gepflegte Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Sämtliche Räume gefliest
• Geschützter Balkon
• Abstellkammer
• Kellerraum
• Abstellraum im Dachboden
• Gas-Etagenheizung (Baujahr 2016)
• Dachsanierung inkl. Geschossdeckenisolierung (2013)
• Garage
• PKW-Stellplatz
• Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Fahrradabstellraum

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.