HTI | Moderne 2 Zimmerwohnung in bester Citylage von Oberursel

Beschreibung

Komfortabel und energieeffizient wohnen in bester Citylage!

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche den idealen Raum für all Ihre Bedürfnisse mit 1 - 2 Personen: Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche schafft ein wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie zur geschützten überdachten Loggia und können beispielsweise bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen.

Für das Frühstück in der Morgensonne eignet sich die zweite kleine Loggia mit Blick auf das Geschehen in der Stadt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zeitlos elegantes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche bieten Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit kleinem Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung und Platz für die Waschmaschine gewährt Ihnen weitere Bequemlichkeit.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen. Durch die energetisch optimale Ausstattung mit Energie-Effizienzklasse A sparen Sie zudem Heizkosten.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser attraktiven Gelegenheit überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

+ 2-Zimmerwohnung in Top-Citylage
+ Energieeffiziente Wohnanlage mit Effizienzklasse A
+ Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
+ 2 geschützte Loggien
+ Moderne Einbauküche
+ 1 Schlafzimmer
+ Parkettfußboden (Buche)
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche
+ Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Gaszentralheizung
+ Vollwärmeschutz Außenfassade
+ Gemeinschaftliche Grünfläche im Innenhof/1. OG
+ barrierefreier Zugang
+ Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Kellerabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradabstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.