HTI | Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Oberursel

Kurzbeschreibung

Solide Kapitalanlage in Oberursel mit langjähriger Vermietung, stadtnaher Lage sowie Aufzug, Balkon und Garage.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Oberursel. Sie ist seit 21 Jahren zuverlässig vermietet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand – mit Raum für individuelle Weiterentwicklung. Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als 3 Jahre zurück.

Zur Wohnung gehören ein verglaster Balkon mit Schiebefenstern, eine großzügige Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut und umfasst 32 Einheiten. Die Lage ist stadtnah, eine U-Bahn-Haltestelle sowie ein Lebensmittelladen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso sind Kindergärten, Schulen und verschiedene Gaststätten fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Verglaster Balkon mit Schiebefenstern
+ Gäste WC
+ Wannenbad
+ Wohnküche
+ Einzelgarage
+ Kellerabstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.

Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden teilweise mithilfe von KI visuell aufbereitet. Dabei wurden ausschließlich Möblierung und Dekoration angepasst; die bauliche Ausstattung blieb unverändert.