HTI | 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Talblick

Kurzbeschreibung

Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage und kleiner Wohneinheit mit großer Sonnenterrasse und Blick ins Tal.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines solide in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Sie wohnen hier in familiärer Atmosphäre mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem Arbeitsbereich, bieten Ihnen ausreichend Platz und Wohnkomfort zu zweit oder mit Ihrer kleinen Familie. Die moderne Alno-Einbauküche mit hochwertiger Glasrückwand ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Sämtliche Türen und Auszüge schließen mit Dämpfung.

Auf der großzügigen Sonnenterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Tal sowie in den idyllisch eingewachsenen Garten, der den Bewohnern zur Nutzung gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Hier können Sie sich von Ihrem arbeitsreichen Alltag erholen. Die unmittelbare Nähe zu Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, biken oder sonstigen sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung wurde ca. 2009 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölzentral-Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz davor runden dieses Angebot ab. Verlieren Sie keine Zeit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- große süd-west-ausgerichtete Dachterrasse
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Oel-Zentralheizung
- Geräumiger Kellerraum
- Waschraum
- Garage + KFZ-Stellplatz
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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