HTI | Komfortables Wohnen in attraktiver Lage – modernisiert, gut geschnitten und sofort zum Wohlfühlen

Kurzbeschreibung

Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick zur Burg und finden Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Auf dem gemütlichen Balkon

Beschreibung

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Steinbach präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und einem modernen Wohnambiente.

Auf ca. 66,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung mit repräsentativem Essbereich und einer gemütlichen Couch- und Fernsehecke. Auf dem geschützten Balkon mit Blick in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage können Sie sich durch die Überdachung nicht nur an sonnigen Tagen entspannen und die Ruhe genießen.

Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden – ein perfekter Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2018 modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die neuwertige Einbauküche mit Frühstücksplatz gewährt ebenfalls Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Feierabend oder sonnige Momente im Freien.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und vermittelt rundum einen gepflegten Gesamteindruck. Hier können Sie ohne größere Maßnahmen direkt einzuziehen oder die Immobilie unkompliziert als Kapitalanlage zu nutzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz – besonders in gefragten Wohnlagen ein wertvoller Vorteil.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und guter Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort und machen sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an!

• Käuferprovisionsfrei*

Ausstattung

• 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Ökologischer Korkfußboden im Schlafzimmer
• Einbauküche mit Balkonzugang
• Geschützter Sonnenbalkon
• Markise
• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Abstellkammer
• Sonnenverwöhnter Garten mit altem Baumbestand und Freisitz zur Mitbenutzung
• Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Kellerraum
• Trockenkeller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gaszentralheizung

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.