HTI | Komfortable 4 Zimmer Wohnung in Seniorenresidenz

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in der Taunusresidenz in zentraler Lage von Friedrichsdorf und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept für gemeinschaftliches Wohnen im Alter. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2008 massiv errichteten, viergeschossigen Gebäude und präsentiert sich in gehobenem Ausstattungsstandard.

Das gesamte Haus ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet mit Aufzug, automatischen Türen sowie Rampen einen komfortablen und nahezu schwellenlosen Zugang in allen Bereichen. Ein Balkon ergänzt das angenehme Wohnambiente und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftlich orientierte Konzept der Taunusresidenz: Den Bewohnern stehen verschiedene, regelmäßig genutzte Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche, Bar und kleiner Bibliothek, ein Fitnessraum sowie Gästewohnungen, die bei Bedarf zu Selbstkosten angemietet werden können. Das Angebot an gemeinsamen Aktivitäten ist vielfältig und reicht von wöchentlichen Essensangeboten über Spielnachmittage, Filmabende und Lesekreise bis hin zu Wandergruppen, Yoga und dem jährlichen Sommerfest. Die Teilnahme ist dabei ausdrücklich freiwillig; eigenes Engagement und individuelle Initiativen sind willkommen, aber nicht verpflichtend.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Houiller Platz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und weiteren Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station Friedrichsdorf erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Ebenso befinden sich ein Biomarkt, Lidl sowie das Einkaufszentrum TaunusCarree in komfortabler Fußnähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt in der Cheshamer Straße. Zusätzlich befinden sich im Haus externe Anbieter wie die Diakonie und ein Physiotherapeut. Eine im Jahr 2026 installierte PV-Anlage sowie ein Glasfaseranschluss im Haus unterstreichen den modernen und zukunftsorientierten Charakter dieser besonderen Wohnanlage.

Eine Wohnung, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Gemeinschaft, Sicherheit und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Ausstattung

Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung

• Konzipiert als ein Projekt für gemeinschaftliches Wohnen im Alter
• Komplett barrierefrei (Aufzug, Automatische Türen, Rampen)
• 2026 installierte PV-Anlage
• Glasfaseranschluss (im Haus)
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• Einbauküche
• 3 Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
• Herrlicher Blick in den Park

Räume, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen:

• Großer Aufenthaltsraum mit Küche, Bar und kleiner Bibliothek
• Fitnessraum
• Gästewohnungen, die von Bewohnern angemietet werden können

(Selbstkostenpreis)

Zahlreiche Gemeinschafts-Angebote

• Wöchentliche Essensangebote (von extern, in der Taunusresidenz)
• Spielnachmittag
• Filmabend
• Lesekreis, Wandergruppe, Yoga…
• Jährliches Sommerfest

Attraktive Lage

• Direkt am Houiller Platz (versch. Geschäfte, Ärzte)
• 10 min. Fußweg zur S-Bahn Station Friedrichsdorf
• Biomarkt (am Houiller Platz)
• Lidl (10 min Fußweg)
• Einkaufszentrum Taunuscarree (10 min Fußweg), Hugenottenstr. (10–15 min)
• Bushaltestelle in der Cheshamer Str.

Externe Anbieter im Haus

• Diakonie
• Physiotherapeut

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 54.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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