HTI | Charmanter Bungalow in grüner und idyllischer Parkrandlage von Frankfurt – Griesheim

Kurzbeschreibung

Der gemütliche Bungalow mit großem Garten und Blick ins Grüne steht auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Frankfurt, in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Griesheim.

Beschreibung

Der gemütliche Bungalow mit großem Garten und Blick ins Grüne steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Frankfurt, in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Griesheim.

Mit drei Zimmern, einer modernen Küche und dem Tageslichtbad ist das einseitig angebaute Haus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Im Sommer ist die überdachte Terrasse die "gud Stubb" und das Herzstück der Immobilie: Umgeben von vielen Blumen und sattem Grün wird hier der Feierabend genossen, mit Freunden und Verwandten zusammen gegrillt, gegessen und gefeiert.

Die gepflegte Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und ist ideal für Singles oder Paare mit "grünem" Daumen, die auf dem sonnenverwöhnten Grundstück mit Süd-Ausrichtung die Sonne und die Natur genießen möchten.

Der Erbbaurechtsvertrag wird auf 91 Jahre neu geschlossen, der Erbbauzins beträgt € 269,50,-/mtl, eine Erweiterung in den Garten, ähnlich des Nachbarhauses, ist denkbar. Die Aufstockung des Gebäudes ist nur gemeinsam mit dem Nachbarn möglich.

Im großzügigen Keller und dem Geräteschuppen findet sich genügend Stauraum, der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

• Erbbaurechtsgrundstück Stadt Frankfurt
• Massivbauweise
• Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden 2012
• Alu-Haustür 1985
• Zentralheizung mit Konvektoren 1984
• Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2012
• Küche 2000
• Bad mit Wanne 1998
• Dachsanierung 1996 und 2016
• Wärmedämmverbundsystem 40 mm in 1984
• Fassadenreinigung 2007
• Angrenzender Park mit altem Baumbestand

Der Erbbauzins beträgt monatlich € 269,50.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 216.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.