HTI | Energiesparende und neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz in beliebter Lage von Oberursel

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Wohnimmobilie, die modernen Komfort, zahlreiche Annehmlichkeiten und zeitloses Design gekonnt miteinander verbindet.

Das wirklich großzügige Einfamilienhaus besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale und bietet ein Raumgefühl, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird: Hohe Decken und beeindruckende Raumgrößen verleihen jedem Bewohner die Möglichkeit zur persönlicher Entfaltung und kreativer Gestaltung.

Helle Wohn- und Essbereiche, u.a. mit Kaminzimmer und Salon, bilden das Herzstück dieser Immobilie: Hier wird gelesen, gelernt, gegessen, diskutiert, gelacht, der nächste Urlaub oder das kommende Wochenende geplant oder einfach nur entspannt. Der repräsentative Kamin sorgt dabei nicht nur für Gemütlichkeit, sondern hilft mit seiner wohligen Wärme auch Heizkosten zu sparen.

Die geschickt zwischen den Wohnbereichen platzierte Küche bietet den idealen Ort für kulinarische Kreationen. Mit Frühstückstheke für den kleinen Hunger zwischendurch und die offene Gestaltung zum Essbereich ist für Licht und Kommunikation hinreichend gesorgt.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre - und somit jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - bieten. Hier sorgen außerdem zwei freundliche Badezimmer für Komfort und ausbleibende Hektik am Morgen.

Ein besonders schöner Ort ist das beeindruckende Dachstudio mit eigenem Duschbad, das sich idealerweise als Elternschlafzimmer, Gästebereich oder für das heranwachsende Kind eignet.

Zurück im Erdgeschoss, auf der sonnenverwöhnten Terrasse, schützt eine Echtglasüberdachung vor den Elementen. Ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, das gemeinsame Frühstück in der Morgensonne oder den relaxten Feierabend am Nachmittag.
Der prächtige Apfelbaum trägt nicht nur schmackhafte Früchte, sondern lädt als Schattenspender auch zum Verweilen im bewachsenen Garten ein.

Ein modernes Lüftungssystem gewährleistet stets frische und saubere Luft in der Immobilie, die durch eine sehr effiziente Gaszentralheizung beheizt wird. Die Fenster verfügen über hochwertige Isolierverglasung, um den Energieverbrauch zu minimieren und elektrische Rollläden bieten einen bequemen Bedienungskomfort.

Hohe Decken, ausreichend Stauraum und viel Platz für Aufbewahrung, Spiel, Spaß und Hobby im Kellergeschoss und eine extragroße Garage für Autos, Fahrräder und Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
+ Moderne Einbauküche
+ 4 Schlafzimmer
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ 3 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Zwei Balkone
+ Geschützte, überdachte Terrasse
+ Sonnenverwöhnter Garten mit altem Baumbestand
+ KAGO Kaminofen
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Gaszentralheizung
+ Zisterne
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
+ Platz für Hobby und Stauraum im Kellergeschoss
+ Geräumige Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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