HTI | Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Oberursel-Weißkirchen

Kurzbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Oberursel / Weißkirchen verbindet eine ruhige Wohnlage mit solider Ausstattung und bietet damit eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Immobilieninvestition.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Oberursel / Weißkirchen präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Wohnung ist derzeit vermietet.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie einen hochwertigen Parkettfußboden im Schlafzimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch sich die Wohnung in einem ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören zudem ein Vorratskeller mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,59 €, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.868,68 € p.a..

Diese vermietete Eigentumswohnung in Oberursel / Weißkirchen verbindet eine ruhige Wohnlage mit solider Ausstattung und bietet damit eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Immobilieninvestition.

Ausstattung

• Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, vermietet
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer
• Praktische Einbauküche mit Durchreiche
• Badezimmer mit Wanne
• Überdachter Sonnenbalkon
• Abstellkammer
• Vorratskeller
• Garage
• Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Hochwertiger Parkettfußboden im Schlafzimmer
• Fahrradabstellraum
• Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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