HTI | Reihenendhaus mit idyllischem Garten und viel Platz für die Familie in Oberursel

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage von Oberursel wird Sie begeistern. Die praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmern im Dachgeschoss bietet Ihnen komfortables Wohnen und für jedes Familienmitglied einen geeigneten Rückzugsort. Von dem Sonnenbalkon genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten ist der Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier verbringen Sie gerne Zeit mit Ihrer Familie und planen beispielsweise den nächsten Familienausflug. In dem idyllisch eingewachsenen Garten finden Sei eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, Ihre Kinder haben viel Platz zum spielen und auch der Hund hat genügend Auslauf.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, im Jahr 2002 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (neue Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen, Modernisierung von Badezimmer im OG und Gäste-WC im EG, Verlegung neuer Bodenbeläge im EG, neue Einbauküche). Im Jahr 2003 wurde eine neue Ölzentralheizungsanlage installiert.

Der Ausbau des Dachgeschosses ca. im Jahr 2009 bietet weiteren Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei große Gauben verleihen dem Dachgeschoss nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. In diesem Zuge wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.

Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz davor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Verwirklichen Sie in diesem charmanten Haus Ihren Wohntraum.

Ausstattung

+ Wohn-Esszimmer
+ Wohnküche mit Einbauküche und Frühstücksplatz
+ 5 Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC (EG)
+ WC (DG)
+ Sonnenbalkon
+ Geschützte teilweise überdachte Terrasse
+ Eingewachsener Garten
+ Hochwertiger Parkettboden in EG und DG
+ Korkfußboden im Obergeschoss
+ Fenster mit 2-fach Isolierverglasung in EG und OG (teilweise Bj. 2002)
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im DG (Bj. 2009)
+ Erneuerung Dacheindeckung inkl. Isolierung 2009
+ Dachgeschossausbau 2009
+ Vorratskeller
+ Waschküche
+ Heizungsraum
+ Garage
+ PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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